北京二手房（北京二手房价格走势）

景点排名 2025年04月26日 07:13 15 admin

北京2手房交易市场都有哪些

北京二手房（北京二手房价格走势）

1、以下是一些比较知名的二手房交易平台和实体中介：链家：链家是一家大型的房地产经纪公司，提供全面的二手房、新房和租赁服务。在北京，链家的门店遍布各个区域，拥有丰富的房源信息和专业的经纪人团队。我的家：我的家是北京一家知名的房地产经纪公司，提供二手房、新房和租赁服务。

2、北京几个比较有名的旧货市场：潘家园旧货交易市场：全国闻名的巨大的二手市场，分为门面房和大棚区，门面房每天开放，大棚区只有在周日开放。特点：古玩多，收藏多，老外多，还有很多的旧书、杂志，包括儿时的连环画。交通：北京市朝阳区潘家园路华威里18号。坐公交车80371特8等路潘家园桥下车。

3、CENTALINE是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

4、潘家园二手家具市场位于北京东三环南路潘家园桥西南，占地四万五千平方米。市场分为地摊区、古建房区、古典家具区、现代收藏区、石雕石刻区、餐饮服务区等六个经营区。主营古旧物品、珠宝玉石、工艺品、收藏品、装饰品等。

法律分析：个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。北京二手房个人住房满五年且为唯一住房转让免征个税。个税原购买价-现售价)乘以百分之二十。

法律主观：政策是：其买方交契税：90平方米以下，按房价1%缴纳。90至140平方米，按房价5%缴纳。140平方米以上，按房价3%缴纳；其卖方交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳；其卖方交土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

北京二手房交易个人所得税计算标准：由卖方按照交易总额的1%或者两次交易差的20%缴纳，如果出售房屋是家庭唯一住宅并且购买时间超过5年的，可以免征个人所得税。

营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定： (1)满两年的住宅，免征营业税； (2)未满两年的住宅，营业税=成交价格×5%。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

北京市是我国的首都，也是中国房价最高的城市之一。在北京购买二手房需要缴纳一定的税费，这也是很多购房者关心的问题。本文将详细介绍北京二手房交易税费标准及计算方法。契税契税是指在房屋买卖合同中约定的房屋交易价格，按照规定的税率计算的一种税费。

1、北京市买二手房，国管组合贷款流程是什么？当购房者使用公积金贷款不能满足购房资金需求时，可以使用组合贷款购房。国管公积金组合贷款买房需先评估才能面签，没有网签也可以递评估，申请组合贷款的，落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放。

2、办理二手房组合贷款主要有两种形式，首先申请人可以采取抵押担保方式获得组合贷款。这种方式需要购房人办理完房屋过户，并拿到产权证办理了房屋抵押登记后，才能获得贷款；另一种方式，可以采用抵押加北京市住房贷款担保中心保证担保获得贷款。与第一种方式不同的是，购房人可以在尚未获得产权证之前，获得贷款。

3、在北京想办理二手房这贷款，下面这些注意事项值得大家好好了解一下，希望对想买房贷款的你一定有所帮助。

4、倍。根据您的情况，您换房，有过贷款记录，组合贷款的商贷部分需要按照二套政策执行，普通住宅可贷4成，利率上浮2倍。公积金部分要看您申请时夫妻双方名下在京有无房产，有房产上限贷款80万，无房产可贷款上限120万，您方便的话可以登陆北京市公积金门户网站上具体核算下。希望能给您带来帮助。

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